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短租房网站悄然兴起

区别于千篇一律的酒店旅馆,更为灵活多变的短租房、日租房一方面显得更为经济,一方面也更为贴近生活、适用性更强。专门的短租房网站的兴起,使得这类较为凌乱分散的市场有了一种新的平台。

《理财周刊》:

短租房网站悄然兴起

文/本刊记者 徐卓航

短租市场网络化

短租房或者说日租房通常是基于一些家庭旅舍、酒店式公寓,它的特点是在于租赁时间从几天到十多天、一个月等等可以灵活多变,在价格上特别是跟地段较好的酒店相比又有着优势,同时也更贴近生活、更有“家”的感觉。

短租房总是与旅游业紧密相连,考研考公务员、春节探亲、临时出差等等都可以通过短租房获得更经济便利的出行住宿。

缺乏管理、缺乏系统和保障性是短租房的通病,不过,如今逐渐兴起的专供短租房的网站却立志于打造这样一个平台来提供更为系统、便利、快捷的短租房租赁活动,在租客与房东之间架起简单的桥梁,让这样一个市场体系化。

O2O和“淘宝”模式

比较著名的短租房网站有爱日租、蚂蚁短租、游天下等等,应该说跟短租有关的网站也是像雨后春笋一般冒了出来,最早开始专门做短租房的爱日租和赶集网旗下单独分出来的蚂蚁短租都有着更为系统化的服务。

在互联网商业O2O(online to offline)的发展下,越来越多人将线上购买服务、线下去消费享受服务这样一种模式作为今后的方向。以短租房网站中的爱日租为例,它在提供一个信息平台的同时也提供了交易的平台,无论是房东还是租客,在注册验证之后都可以方便轻松地提供或查找短租的租赁信息,同时,网站提供了第三方的资金管理、房东房屋的验证、信息确认、退房保障等服务,更像是一个租房市场的“淘宝网”。

记者了解到,这类网站正在逐步添加各式各样的功能和平台保障来让整个市场趋向完善和安全便利,包括网站对房屋实际信息的比对认证、租客的评论打分、网站性的优惠促销、智能排序搜索等等,让用户不管是张贴自己的房屋信息还是寻找合适安全的房屋都能感到“靠谱”。

短租文化方兴未艾

当然,方兴未艾的短租市场还存在着诸多障碍,这不单单是网络平台的问题。比如短租文化来源于海外,爱日租等网站的兴起无疑也起源于海外著名的短租网站Airbnb的兴起和成功。然而这样一种文化的复制在国内也未必能被广泛认可,与各式各样的租客和房东打交道、不固定的租赁时间等都存在接受与否的问题。不过,短租房特有的灵活性也使得它会吸引许多不满足于单调的酒店或通常的长租房形式的人去尝试,应该说,能否形成稳定的市场和良好的线下用户体验才是最关键的。

记者自己注册了几个网站简单尝试了一下,无论是房东还是租客都可以通过简洁的页面注册、认证,并方便地进行信息检索和提供,在形式上跟酒店预订网站如艺龙、携程都很相似,输入地点、日期,会有不同的排序方式显示结果,通过网站这个第三方来保证交易的进行和结束,然后网站收取一定比例的佣金。确实,通过网站的模式使得短租变得大大系统化起来,对此有兴趣的租客或房东都不妨亲自尝试一番。

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