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当前买房好不好?3个问题一语击中

当你找到了适合自己的房子,并迫不及待地准备签署合同买下它。Stop,请别这么快决定购买!

因为,买房是一个巨大的投资,也是一个长期的投资。国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师表示在决定签署房产合同之前,建议大家需要自问三个问题:

1、现在买房与你的理财目标一致吗?

理财目标,对每个人来说都是必须有的。对于一些人来说,买一个梦想中的家可能是一个重中之重的理财目标;对于有些人,可能孩子的教育更重要;而对于其他人,储备足够的钱退休,可能就是首要的理财目标。

所以,问题是“你的理财目标是什么?”“现在买房与你的理财目标一致吗?”分析问题,然后解决问题。

你可以问自己这样的问题:

如果我的爱人或我失去了工作,我是否有足够的储备金来支付这笔买房费用?

如果我购买这个房子,我还有足够的钱给我的孩子上学吗?

现在买房,这是否对我的退休计划有影响?

答案不确定怎么办?

如果你不知道或者对这些问题的答案不确定,嘉丰瑞德资深理财师的建议是,你先不要着急买房签合同,需要重新考虑一下。

2、现在买房,你能负担得起吗?

建议你最好在寻找房子之前就想好这个问题,现在买房,经济方面自己也得有一定的承受能力。最起码,以下三个因素需要你重点弄清楚:

首先,你是否有足够的资金支付房产首付。

买房,一般需要先支付30%的首付款,就算是通过一些网络借贷平台进行贷款,但是贷款利息高出银行贷款数倍,会让你陷入不利的贷款条件中,嘉丰瑞德理财师不建议这样做。

另外,还有房产交易的各种税费等,比如房产中介费,印花税、权证印花税、物业管理费等等,根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。

这些前期费用,你都能负担得起吗?你真的都准备好了吗?

其次,确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支。

有了房子,就会有很多的费用,如房屋保养、物业管理费等,因为这些肯定会改变家庭的预算。

理财师建议,对于家庭的相关费用细目和预算可用Excel罗列出来。预算准备就绪,接着再看看自己目前的收入来源是否稳定,又是否能为你做的预期提供充足的现金流。

最后,分析一下如何稳定家庭的收入来源,如果答案是肯定的,那就不要担心了。

第三,检查你的信用记录。

个人信用报告,主要记录了你过去的消费贷款状况,尤其是信用卡支付,是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款,你的个人信用报告会被要求审查的。

因此,在你买房之前,建议也要检查一下自己的个人信用情况,看看是否有不良记录,或是否可以让其恢复好的信用,便于更好地贷款。

3、怎样买房能减少税费,减少买房压力呢?

比如你可以先选择中环,面积小些的房产,缴纳的税费相对来说会少些。

倘若你买房只是为了做投资,又嫌买房交易流程的麻烦,更为担心的是未来房产泡沫的风险,理财师建议你也可以关注一些实体项目类房产投资计划,一年百分之十左右的固定收益,同样可以达到财富增值的目的。

如果你不能完全回答以上这些问题,你可以做更多准备工作或寻求专业财富管理机构帮忙。总之,买房不可以情绪化,而不考虑财务后果,不要仓促决定。退一步,仔细分析,并作出明智的决定。

(责任编辑:张洋 HN080)
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