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昨天王健林做了一件大事 身家有望暴增千亿!

王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司(以下简称万达商业)回归A股的目标,如今又近了一大步。

昨日(8月15日),万达商业在北京召开临时股东大会及H股类别股东大会,股东们以高票通过了万达商业从H股退市的决议。

2014年12月23日,万达商业才在香港联交所上市,如今不到2年时间,为何突然要从港股退市?

答案或在于财富:如果回归A股按照A股的估值标准计算,王健林的身家有望膨胀至485亿美元,位居全球第五位,并将华人第二名李嘉诚(271亿美元)远远抛在身后,成为十几亿华人圈子当之无愧的首富。

旗下公司未来仍可能到香港上市

每日经济新闻(博客,微博)记者注意到,万达商业港股退市的动议早已有之,昨天的股东大会决议,只不过是既定过程中的重要一步。

今年3月30日晚间,万达商业发布公告称,公司控股股东万达集团正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约。如经落实,万达商业将私有化,并将从香港联交所除牌。2015年7月,万达商业启动回归A股计划。

万达集团表示,如果进行自愿全面收购要约(即由提出要约的人收购其他股东所持股份)并且发出正式要约,H股的要约价将不会低于每股48港元。这一价格也是万达商业H股IPO时的发行价,比3月30日的收盘价38.8港元高出23.7%。

尽管决定在港股退市,万达方面依然表示,万达集团长期看好香港证券市场良好的治理、透明的规则及高度的国际化水平,万达商业自香港联交所退市后,万达仍拥有一家联交所上市公司,未来亦不排除旗下新兴产业公司继续到香港上市。

万达商业提及的另外一家港股上市公司是万达酒店发展有限公司,该公司旗下拥有英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥及澳洲黄金海岸等综合体地产项目,这些项目除住宅及商业部份外,均设有豪华酒店。目前该公司市值37.6亿港元。

王健林有望成为全球第五富

大多数市场人士分析认为,万达商业在登陆港股仅15个月后就选择退市,主要因为市值被严重低估。如果万达商业回A成功,实际控制人王健林的财富将急剧膨胀。

2015年11月13日,万达商业发布了A股招股说明书称,其计划发行不超过2.5亿股新股,拟募集资金或达120亿元。以此估算,万达商业每股发行价为48元。

每日经济新闻记者注意到,目前,万达总股本452734.76万股,如果A股发行价48元,则万达商业总市值将达到2173亿元,比当前港股估值(1983亿元人民币)要多出9.5%。

参照A股发行价计算,万达商业的估值仍然明显偏低——为了这么一点收益要从港股退市再回到A股,显然得不偿失。

目前,业界对于万达商业的估值主要有两套算法:

一是市盈率(市值/净利润)。去年,万达商业实现净利润300亿元,以A股龙头万科15.3倍的静态市盈率估算(万科2015年净利润181亿元),万达的估值应当在4590亿元。

二是市净率(市值/净资产)。截至2015年年底,万达商业净资产为1858.97亿元,以万科的市净率(2.03倍)计算,则万达商业的估值为3773亿元。

参照上述两种计算方法,万达商业相对于港股估值分别要高出2607亿元、1790亿元;由于王健林和王思聪父子两人合计持有万达商业50.5%的股权,这意味着王健林的身家将增加904亿元~1317亿元(换算成美元是136亿美元~198亿美元)。

福布斯官网显示,王健林目前的实时财富为287亿美元,位居全球第18位,位居华人世界第一,比第二名的李嘉诚还要高出16亿美元。如果万达A股上市成功且估值比照万科的市盈率估值,则王健林的身家将攀升至485亿美元,全球排名第五,仅次于次于比尔·盖茨、ZARA老板奥尔特加、股神巴菲特以及墨西哥电信大亨卡洛斯·斯利姆·埃卢。

届时,王健林将成为华人世界无可争议的霸主,并将第二名的李嘉诚远远甩在身后。

需要注意的是,万达商业只是王健林商业版图中的一环,万达集团旗下的文化、体育、旅游板块比地产业务更有想像空间。万达已经是全球最大的五星级酒店业主、全球最大的影院集团、全球最大的体育公司、中国最大的旅游企业。如果这些资产全部上市,则王健林的身家有望继续暴涨。

(责任编辑:张洋 HN080)
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